Gennemgang af lejekontrakten
→ Læs kontrakten grundigt igennem
Inden du skriver under, er det vigtigt at læse hele lejekontrakten igennem – ikke kun de store overskrifter. Sørg for at forstå, hvad du forpligter dig til og hvilke rettigheder du har. Dette er et lovligt dokument, så vær opmærksom på detaljer, som kan have betydning for din fremtid som lejer.
🔗Lejekontrakten – Lejeloven.dk har en god oversigt over, hvad en lejekontrakt skal indeholde og hvilke elementer, du skal være opmærksom på.
→ Tjek lejens størrelse og betalingsbetingelser
Sørg for, at lejeaftalen indeholder alle de nødvendige detaljer, såsom den aftalte husleje og de betalingsbetingelser, der gælder – for eksempel betalingsdato, kontonummer og eventuelle gebyrer. Vær også opmærksom på, om der er en årlig huslejestigning, og hvordan den reguleres.
Det er vigtigt, at aftalen præciserer følgende:
- Hvornår lejeforholdet starter
- Hvilke beløb der skal betales, herunder depositum, husleje og forudbetalt leje
- Størrelsen på lejemålet
- Eventuelle brugsretter til fællesfaciliteter som cykelskur eller vaskeri
- Aftaler om betaling af vand, varme og el
- Hvilket inventar der følger med lejemålet, for eksempel køleskab eller fryser
- Hvad der er aftalt omkring vedligeholdelse, og hvem der er ansvarlig for hvad
→ Vær opmærksom på opsigelsesvarslet
Kig efter, hvor lang tid du og udlejeren skal give hinanden varsel, hvis enten du eller udlejeren ønsker at opsige lejemålet. Dette kan variere afhængigt af, om du er i en tidsbegrænset lejeaftale eller har en tidsubegrænset aftale.
→ Check eventuelle tillæg og gebyrer
Er der ekstra udgifter som fx serviceydelser, parkeringsafgifter eller vedligeholdelsesgebyrer? Det er vigtigt at få afklaret, hvad der er inkluderet i lejen, og hvad der kommer som ekstra omkostninger.
🔗Kan du kræve huslejestigning? – Lejeloven.dk giver en god gennemgang af, hvad der kan opkræves ekstra, samt hvad der er tilladt i lejekontrakten.
→ Klarlæg ansvar for vedligeholdelse
Hvem er ansvarlig for vedligeholdelse af boligen – er det dig som lejer, eller er det udlejeren? Tjek specifikt, hvad der står om reparationer og små reparationer i lejekontrakten. Ofte står det angivet, om du selv skal stå for udgifter til små reparationer, eller om udlejeren har ansvaret.
Lejers rettigheder | Bliv klogere på dine rettigheder som lejer her | BoligPortal
→ Særlige bestemmelser om husdyr og ændringer i boligen Husdyr i lejebolig
Ifølge lejeloven er reglerne om husdyrhold op til udlejeren. Det skal angives i lejekontrakten, om husdyr er tilladt. Hvis der er et forbud mod husdyr, kan udlejeren ikke ændre dette uden lejers samtykke. Smådyr som hamster og akvariefisk betragtes normalt ikke som husdyr, medmindre andet er angivet. Hvis husdyr skaber problemer som støj eller lugt, kan udlejer kræve, at dyret fjernes.
Ændringer i boligen
Lejer må ikke foretage væsentlige ændringer i boligen uden udlejers samtykke. Det kan inkludere alt fra at male vægge til at ændre på fast inventar. Hvis lejer ønsker at ændre noget, skal det derfor først godkendes af udlejer for at undgå uoverensstemmelser ved fraflytning.
https://blog.boligportal.dk/lejeloven/lejeloven-husdyr/
https://www.kbh-bolig.dk/graenser-for-aendringer-hvad-maa-du-lave-i-lejeboligen/
→ Tjek regler for depositum og forudbetalt husleje Depositum
Når du lejer en bolig, skal du betale et depositum. Dette beløb er en form for sikkerhed for udlejeren, så de er dækket, hvis der sker skader på boligen, eller hvis du ikke betaler husleje.
Maksimalt beløb, du kan blive bedt om at betale som depositum, er tre måneders husleje. Så hvis din husleje er 5.000 kr. om måneden, kan depositummet højst være 15.000 kr.
Når du flytter ud, vil udlejer vurdere, om der er skader, som skal dækkes af depositummet. Hvis alt er i orden, får du depositummet tilbage, medmindre der er aftalt noget andet.
Vær opmærksom på, at depositum kun må dække skader eller manglende betaling af husleje – det er ikke til at dække forbrug som el og vand.
Forudbetalt husleje
Forudbetalt husleje betyder, at du på forhånd betaler husleje for en periode. Udlejeren kan højst kræve, at du betaler forud for tre måneder, og det skal dække de sidste måneder af lejeaftalen. Så hvis du betaler forudbetalt husleje for tre måneder, betyder det, at du ikke skal betale husleje for de sidste tre måneder, du bor i boligen.
Forudbetalt husleje er ikke det samme som depositum. Det er en betaling, der skal modregnes i den husleje, du allerede betaler i lejeaftalen, og det bliver brugt som en sikkerhed for, at du betaler de sidste måneder.
Hvad betyder depositum og forudbetalt husleje i annoncen på BoligPortal?
→ Tjek for eventuelle klausuler
Når du skriver under på en lejekontrakt, er det vigtigt at være opmærksom på § 11, der handler om “Særlige vilkår”. Det er i dette afsnit, at udlejeren kan indføre specifikke betingelser, som afviger fra de almindelige regler i lejeloven. Det betyder, at der kan være klausuler i kontrakten, som giver udlejeren visse rettigheder eller stiller krav, som du bør kende til.
Disse klausuler er kun gyldige, hvis de både er lovlige og skriftligt aftalt af både dig og udlejeren. Hvis du er usikker på en klausul, er det en god idé at få hjælp til at forstå den, inden du skriver under.
Eksempler på særlige klausuler, du kan finde i en lejekontrakt, er:
- Tidsbegrænsede lejeaftaler – hvor lejemålet kun er gældende for en bestemt periode.
- Specifikke regler for husdyrhold – hvis der er restriktioner på, hvilke husdyr du må have.
- Aftaler om vedligeholdelse af lejemålet – hvem der er ansvarlig for at holde boligen i god stand.
- Brugsretter til fællesfaciliteter – f.eks. adgang til cykelskur eller vaskerum.
- Klausuler om ændringer i boligen – f.eks. regler om, hvad du må ændre i boligen, såsom at male væggene eller opsætte hylder.
Det er altid en god idé at læse § 11 grundigt igennem, før du underskriver lejekontrakten. De klausuler, der står her, kan nemlig have stor betydning for dine rettigheder og forpligtelser som lejer. Sørg for, at du forstår, hvad du accepterer, så der ikke opstår problemer senere.
→ Underskrift – det er nu, du tager stilling
Når du har gennemgået alle punkter og er sikker på, at du er enig i kontraktens indhold, er det tid til at underskrive. Sørg for at få en kopi af kontrakten, så du kan henvise til den senere, hvis der skulle opstå tvivl.
→ 🔑 Afsluttende tip:
Lejekontrakten er et vigtigt dokument, og det er din sikkerhed som lejer. Hvis du er i tvivl om noget, så tøv ikke med at søge rådgivning – det er langt bedre at få afklaret tingene på forhånd end at stå med problemer senere.
Så nemt bør det være at indhente et flyttetilbud
30 sekunder af din tid – så nemt er det at få tre flyttetilbud
Vi gør det enkelt for dig at få en god og prisvenlig flytteoplevelse. Med vores smarte tilbudstjeneste kan du hurtigt og nemt indhente tre uforpligtende tilbud fra professionelle flyttefirmaer – alt sammen via ét system. På bare fire trin hjælper vi dig med at finde det rette flyttefirma, så du både sparer tid, penge og unødvendig stress.
Det eneste du skal gøre, er at udfylde formularen
Når du bruger vores tjeneste til at indhente flyttetilbud, gør du din flytning både nemmere og mere overskuelig. Vi matcher dig med tre pålidelige flyttefirmaer, så du kan sammenligne tilbud og vælge det, der passer bedst til dine behov og dit budget.
Vi samarbejder udelukkende med professionelle og forsikrede flyttefirmaer, som er kendt for deres høje serviceniveau. Det betyder, at du trygt kan overlade flytningen til erfarne hænder – uden selv at bruge tid på at finde dem.
TRIN: 01
Indsend formular
Brug 30 sekunder på at udfylde relevant info om din flytning…
TRIN: 02
Vi behandler din forespørgsel
Vi gennemarbejder din forespørgsel og bygger 3 skræddersyet tilbud til dig.
TRIN: 03
Du modtager 3 skræddersyet tilbud
Du modtager 3 forskellige tilbud (ofte i 3 forskellige prisklasser)
TRIN: 04
Du booker din flytning
Du vender retur med det tilbud du syntes passer dig bedst – og din flytning bliver booket ind.
Vi kan hjælpe med både privatflytning og erhvervsflytning...
Erhvervsflytning
Du er i trygge hænder hos os
Treflyttefirmaer er din pålidelige partner, når du vil indhente tre uforpligtende flyttetilbud – hurtigt og nemt. Vi hjælper dig med at finde den rette flytteløsning til dine behov, særligt med fokus på flytninger i København og resten af Sjælland.
I stedet for selv at bruge tid på at kontakte flere flyttefirmaer, matcher vi dig med tre professionelle og erfarne partnere. Du sparer både tid, besvær og penge – og kan trygt vælge det firma, der passer bedst til din flytning.
Flyttetilbud sendt
Tilfredshedsrate
Års samlet erfaring hos vores samarbejdspartnere
Ordentlige flyttefirmaer i København
Vi hjælper dig med at finde pålidelige og erfarne flyttefirmaer i København, så du kan få en tryg og effektiv flytning – uden selv at skulle bruge tid på research. Vores samarbejdspartnere arbejder professionelt, anvender sikre løftemetoder og tilpasser deres service efter dine behov.
Læs videre og bliv klogere på, hvordan vi gør det nemt at finde det rette antal flyttefolk og køretøjer, sikre forsikringsmuligheder og en ansvarlig håndtering af dine ejendele.
- Professionelle Flyttemænd
- Forsigtig håndtering af dine møbler
- Forsikring og stressfri flytning
Privatflytning
Hos Treflyttefirmaer gør vi det let for dig at finde den helt rigtige hjælp til din flytning. I stedet for selv at bruge timer på at ringe rundt, sørger vi for at hente tre uforpligtende tilbud fra erfarne og pålidelige flyttefirmaer. Så kan du i ro og mag sammenligne priser og vælge den løsning, der passer bedst til dig og dit hjem.
Uanset om du flytter fra en etværelseslejlighed eller et stort hus, matcher vi dig med firmaer, der tilbyder effektive og budgetvenlige løsninger. Alle vores samarbejdspartnere er professionelle og forsikrede, så dine ting er i trygge hænder hele vejen.
Fleksibel hjælp når det passer dig
Vi ved, at ingen flytninger er ens – og derfor finder vi flyttefirmaer, der kan tilpasse sig dine behov. Har du brug for hjælp om aftenen eller i weekenden? Intet problem. Ønsker du ekstra hænder eller en stor flyttebil? Vi sørger for, at tilbuddene matcher dine ønsker.
Det handler om at gøre det nemt for dig – og give dig ro i maven på flyttedagen.
Mere end bare transport, vi hjælper dig hele vejen
Vi hjælper dig også med at finde firmaer, der kan tage sig af alt det praktiske: fra nedpakning og transport til at stille møblerne på plads i dit nye hjem. Vi ved, hvor meget det betyder, at flytningen foregår smidigt, og at du hurtigt kan falde til det nye sted.
Så hvis du gerne vil bruge mindre tid på bekymringer og mere tid på at glæde dig, så lad os hjælpe dig i gang.
Fleksibel og Sikker Privatflytning
Når du skal flytte privat, ved vi, at det ikke bare handler om at flytte ting – det handler om at tage hele dit hjem med videre. Derfor hjælper vi dig med at finde tre gode og pålidelige flyttefirmaer, der hver især kan håndtere både de skrøbelige småting og de tunge møbler med den største omhu.
Du skal bare udfylde en kort formular – så sørger vi for, at du hurtigt får tilbud fra firmaer, der passer til netop dine ønsker. Uanset om du skal bruge én flyttevogn eller flere, få hjælp til pakning eller blot transporten, så sammensætter vi tilbud, der matcher præcis dét, du har brug for.
Fokus på Sjælland og København
Vi har særligt fokus på flytninger i København og resten af Sjælland. Det betyder, at vi kender området og samarbejder med lokale flyttefirmaer, der ved, hvordan man flytter hurtigt og effektivt – uden at gå på kompromis med kvaliteten.
Du får tilbud med gennemsigtige priser – uden skjulte gebyrer – og mulighed for en samlet løsning, der kan inkludere alt fra nedpakning og transport til udpakning i dit nye hjem. Kort sagt: Vi gør det let for dig at finde det rigtige flyttefirma, uden at det koster dig ekstra tid eller energi.
Sådan fungere det
At finde det rigtige flyttefirma kan hurtigt blive uoverskueligt – især midt i flytterod og to-do-lister. Med Treflyttefirmaer gør vi det nemt og gennemskueligt for dig at indhente gode tilbud fra pålidelige flyttefirmaer i dit lokalområde.
Sådan foregår det:
- Udfyld formularen – det tager kun et øjeblik
Fortæl os kort om din flytning i vores enkle formular. Du forpligter dig ikke til noget. Vi sender herefter dine oplysninger videre til udvalgte, kvalitetssikrede flyttefirmaer, der matcher dine behov. - Modtag op til tre tilbud – helt gratis og uforpligtende
Kort tid efter bliver du kontaktet af op til tre forskellige flyttefirmaer. De ved, at de konkurrerer om dig som kunde – derfor får du nogle af markedets bedste og mest konkurrencedygtige tilbud. Du vælger selv det firma, der passer bedst til din flytning – eller takker nej, hvis ingen af dem er det rette match.
Erhvervsflytning
Når virksomheden skal flytte, skal det helst gå hurtigt og gnidningsfrit – uden at gå på kompromis med sikkerhed og kvalitet. Hos Treflyttefirmaer samarbejder vi med professionelle og erfarne flyttefirmaer, der forstår, hvor vigtigt det er at minimere nedetid og holde forretningen kørende.
Uanset om I flytter et mindre kontor, en butik eller en større produktionshal, sørger vi for at finde en løsning, der er både effektiv og prisvenlig. Alle vores samarbejdspartnere er dækket af Tryg Forsikring, så jeres inventar og udstyr er i trygge hænder under hele flytteprocessen.
Hurtig og Fleksibel Service
Vi ved, at tid er penge – særligt i erhvervslivet. Derfor arbejder vi hurtigt og effektivt, uden at gå på kompromis med kvaliteten. Vores flyttefirmaer har stor erfaring med erhvervsflytninger og kan tilpasse sig jeres behov og tidsplan:
- Mulighed for flytning uden for normal arbejdstid
- Flere flytteteams og vogne, hvis det kræves
- Fleksibel tilrettelæggelse, så jeres dagligdag forstyrres mindst muligt
Ekspertise i Forretningsflytninger
Vi hjælper gerne med både planlægning og udførelse, så flytningen bliver så let for jer som muligt. Det betyder, at I slipper for at bruge interne ressourcer på noget, der kan klares hurtigt og professionelt af erfarne folk. Vi sørger for, at hele processen forløber gnidningsfrit og uden unødig forstyrrelse af jeres daglige drift.
Uanset om I skal flytte et mindre kontor eller en større virksomhed, tilpasser vi os jeres behov. Vi tager os af det hele – fra nedpakning og transport af kontorinventar til opsætning og placering i de nye lokaler. Vi sørger også for, at alt bliver mærket korrekt, så det hele ender det rigtige sted. Har I brug for midlertidig opbevaring, tilbyder vi også sikre og fleksible lagerløsninger.
Vi planlægger hele forløbet i tæt dialog med jer, så I altid ved, hvad der sker og hvornår. På den måde undgår I stress og unødvendige bekymringer.
Lad os stå for det tunge arbejde, så jeres medarbejdere kan fokusere på det, de er bedst til – nemlig at drive jeres forretning fremad uden afbrydelser. Med os som flyttepartner er I i trygge hænder fra start til slut.
Fleksibel og Sikker Forretningsflytning
En erhvervsflytning kan involvere alt fra computere og IT-udstyr til produktionsmaskiner, kunstværker eller lagerreoler – og uanset hvad, håndterer vi det med samme præcision og omtanke, som var det vores egne ting.
Hos Treflyttefirmaer er vi klar til at stille med det rette antal flyttevogne og flyttemænd, så opgaven bliver løst effektivt og uden unødig nedetid for jeres virksomhed. Når du anmoder om et tilbud, får du et samlet og konkurrencedygtigt bud, der dækker hele processen.
Fokus på Sjælland og København
Vi har særligt fokus på erhvervskunder i Sjælland og København, hvor vi allerede hjælper alt fra mindre virksomheder til større koncerner med trygge og effektive flytninger.
Vores kunder vælger os, fordi vi leverer:
- En personlig og imødekommende service
- Effektiv og pålidelig flytning – uden overraskelser
- Tydelige og gennemskuelige priser
Tilbuddet dækker hele opgaven – inkl. nedbæring, transport og indbæring – skræddersyet til jeres behov i København og resten af Sjælland.