Flytning mellem to lejeboliger: Tjekliste til datoer, nøgler og aflevering
Når du skifter fra én lejebolig til en anden, skal to kalendere passe sammen: opsigelsen af den gamle bolig og overtagelsen af den nye. Skriv alle datoer ned – opsigelse, nøgleoverdragelse, flyttedag, rengøring og syn – og planlæg gerne et lille overlap, så du ikke skal flytte, rengøre og aflevere alt sammen på samme dag.
Få 3 tilbudHvad er den største udfordring ved at skifte lejebolig?
Kort svar: Det er sjældent selve transporten, der er svær – det er at få datoerne i den gamle og den nye lejekontrakt til at spille sammen, så du undgår dobbelt husleje i lang tid eller et hul, hvor du står uden bolig. Få derfor overblik over alle datoer, så snart begge kontrakter er underskrevet.
Datoerne, du skal styre
Skriv alle centrale datoer op samlet ét sted, så du kan se dem i sammenhæng.
- Opsigelsesvarslet i den gamle lejekontrakt.
- Overtagelsesdatoen i den nye lejekontrakt.
- Selve flyttedagen.
- Rengøring og eventuel maling af den gamle bolig.
- Fraflytningssyn og nøgleaflevering.
Den nye bolig
Kort svar: Gennemgå boligen grundigt, så snart du får nøglerne, og dokumentér eventuelle fejl og mangler med det samme.
- Gennemgå boligen grundigt ved indflytning, og notér alle fejl og mangler.
- Tag billeder af hvert rum som dokumentation.
- Indsend eventuelle mangler til udlejer inden for fristen i kontrakten.
- Gem al korrespondance med udlejer om boligens stand ved indflytning.
Den gamle bolig
- Rengør grundigt efter udlejers krav.
- Udbedr småskader, du selv har forårsaget.
- Deltag i fraflytningssynet, og notér, hvad der bliver aftalt.
- Aflever alle nøgler, og få en kvittering for det.
- Sørg for, at post bliver videresendt eller omadresseret, så vigtige breve ikke bliver sendt til den tidligere adresse.
Overlap mellem de to boliger
Har du mulighed for et kort overlap mellem overtagelse af den nye bolig og aflevering af den gamle, kan det gøre hele forløbet mindre stressende. Et overlap giver plads til at flytte i roligere tempo, rengøre grundigt og nå et ordentligt fraflytningssyn, uden at alt skal ske på samme dag. Har du ikke mulighed for overlap, så planlæg i stedet rækkefølgen af opgaver nøje, og afsæt realistisk tid til rengøring før synet.
Uden overlap kan det være en god idé at flytte det meste af indboet først og vente med den sidste rengøring til, lejligheden står helt tom. Så undgår du at skulle rengøre omkring kasser og møbler, der endnu ikke er kørt afsted.
Skal du flytte mellem to lejeboliger? Få 3 tilbud
Beskriv din flytning én gang. Treflyttefirmaer.dk sender din henvendelse videre til tre relevante flyttefirmaer, så du kan sammenligne tilbud. Det er gratis og uforpligtende, og du vælger frit.
Kommunikation med begge udlejere
Kort svar: Giv begge udlejere eller administratorer besked i god tid, og bekræft aftaler om datoer, nøgler og syn skriftligt, så alle parter har det samme at holde sig til.
- Bekræft dato for fraflytningssyn og nøgleaflevering skriftligt med den gamle udlejer.
- Bekræft dato for overtagelse og indflytningssyn skriftligt med den nye udlejer.
- Gem al korrespondance om datoer, stand og eventuelle mangler samlet ét sted.
- Spørg i god tid, hvis noget i tidsplanen virker usikkert, frem for at antage, at det nok går.
Typiske fejl at undgå
- At sætte overtagelsesdato på den nye bolig, før opsigelsen på den gamle er helt afklaret.
- At glemme at fotografere den nye bolig ved indflytning.
- At undlade at få kvittering for afleverede nøgler.
- At vente med rengøring til sidste øjeblik, så der ikke er tid til at rette op på noget.
- At stole på mundtlige aftaler om boligens stand i stedet for skriftlig dokumentation.
Depositum og fraflytningssyn
Kort svar: Depositum afregnes normalt efter fraflytningssynet og en eventuel istandsættelse, men de konkrete regler og frister afhænger af din lejekontrakt og boligens forhold. Denne guide giver ikke en udtømmende juridisk gennemgang af reglerne – læs din lejekontrakt grundigt, og se guiden om depositum ved fraflytning for en generel introduktion til emnet.
Er du uenig i udlejers opgørelse af depositum eller istandsættelse, kan sagen i mange tilfælde indbringes for det lokale huslejenævn eller beboerklagenævn, som behandler tvister mellem lejer og udlejer. Kontakt din kommunes nævn, en lejerforening eller en anden rådgiver for vejledning om, hvordan du konkret klager, og hvilke frister der gælder i din situation.
Borger.dk – Beboerklagenævn og huslejenævnHvornår giver professionel hjælp mening?
Skal du nå flytning, rengøring og to syn inden for få dage, kan det lette presset at få hjælp til selve transporten, så du kan bruge tiden på rengøring, dokumentation og det administrative. Det gælder især, hvis overlappet mellem de to lejekontrakter er kort.
Læs også
Opsigelse af lejebolig
Hvad du skal tjekke i lejekontrakten, før du opsiger din lejebolig, og hvordan du planlægger flytningen.
Læs guidenFraflytningssyn
Hvad et fraflytningssyn er, hvordan du forbereder dig, og hvad du bør være opmærksom på i rapporten.
Læs guidenDepositum ved fraflytning
Dokumentation, fraflytningssyn og opgørelse – det bør du have styr på om depositum.
Læs guidenAflevering af lejlighed
Tjekliste før du afleverer: rengøring, syn, nøgler og måleraflæsning.
Læs guidenPrivatflytning
Få 3 tilbud på flytning af din bolig i København eller på Sjælland.
Se siden